แล้วกด “คำนวณ”
คำถามที่พบบ่อย
ต่อเติมบ้านแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต?
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) เช่น เพิ่มหรือลดพื้นที่พื้นหรือหลังคารวมไม่เกิน 5 ตร.ม. โดยไม่เพิ่มเสาหรือคาน เปลี่ยนโครงสร้างด้วยวัสดุขนาด จำนวน และชนิดเดิม หรือเปลี่ยนส่วนที่ไม่ใช่โครงสร้างโดยน้ำหนักเพิ่มไม่เกิน 10%
เพิ่มน้ำหนักโครงสร้างเกิน 10% คืออะไร?
คือวัสดุหรือสิ่งของที่เพิ่มเข้าไปมีน้ำหนักรวมมากกว่า 1 ใน 10 ของน้ำหนักโครงสร้างอาคารเดิม เช่น ก่อผนังอิฐเพิ่มหลายห้อง หรือเปลี่ยนพื้นเป็นหินแกรนิตทั้งชั้น ซึ่งกฎหมายถือเป็นการดัดแปลงอาคาร
ไม่ขออนุญาตต่อเติมมีโทษอะไร?
พ.ร.บ.ควบคุมอาคารให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นสั่งระงับ สั่งแก้ไข หรือสั่งรื้อถอนส่วนที่ผิด และมีโทษปรับหรือจำคุก ขึ้นกับลักษณะความผิด
ต่อเติมไม่เกิน 10% แล้วสร้างชิดรั้วได้ไหม?
ไม่ได้โดยอัตโนมัติ แม้ไม่ต้องขออนุญาต งานต่อเติมยังต้องเว้นระยะจากแนวเขตที่ดินและรักษาที่ว่างตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55
อ่านเพิ่มเติม
เครื่องมืออื่น
เช็กระยะร่นอาคาร
บ้านต้องห่างรั้วกี่เมตร? ต่อเติมชิดเขตได้ไหม? ต้องมีหนังสือยินยอมหรือเปล่า
ใช้เครื่องมือ →🧾คำนวณค่าโอนและภาษี
ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ หัก ณ ที่จ่าย ครบในครั้งเดียว
ใช้เครื่องมือ →🛣️เช็กถนนและทางเข้าออก
ถนนไม่ถึง 6 ม. สร้างได้ไหม? ต้องร่นกี่เมตร? ที่ดินตาบอดทำอย่างไร
ใช้เครื่องมือ →📐แปลงหน่วยที่ดิน
ไร่-งาน-ตร.ว. ↔ ตร.ม. เอเคอร์ พร้อมคำนวณราคารวมจากราคาต่อตารางวา
ใช้เครื่องมือ →